Реновация хрущевок

Действие программы охватывает более 5000 домов в Москве. Для размещения жителей этих домов начнется строительство многоэтажных объектов, которые образуют целые кварталы площадью 15 000 гектаров.

Информацию о состоянии дома в программе можно найти на сайте мэрии Москвы, для этого нужно найти страницу с проектом и ввести адрес дома для поиска.

Реализовываться программа реновации хрущевок в Москве будет в течение 10-15 лет. Для реновации будет затрачено боле 3,5 триллионов рублей. Каждый из жителей хрущевок получит взамен квартиру с аналогичной или большей площадью.

Граждане получат квартиры согласно законодательным актам, которые определяют следующие рамки:

  • Площадь новой квартиры будет равнозначной или больше предыдущего места жилья, включая санузлы и кухни. Проекты новых многоэтажных домов исключают наличие мелких нежилых помещений с недостаточной площадью.
  • Стоимость новой квартиры будет равной или больше предыдущей. Из-за лучшего состояния здания, в среднем цена квартир будет выше на 20%.
  • Если гражданин являлся собственником только комнаты, то согласно проекту реновации он получит полноценную квартиру в собственность.
  • Если на квартиру в сносимом здании была взята ипотека, то условия кредитования не могут быть изменены.
  • Новые дома будут располагаться в современных районах со всей необходимой инфраструктурой.
  • Все участники программы, которые еще не были переселены в новые квартиры, освобождаются от выплат за капитальный ремонт с 01.08.2017.
  • При наличии отказа собственника на переселение, он получит денежную компенсацию в полном размере, согласно стоимости квартиры в старом доме.

Законодательно

Проект реновации в Москве регулируется следующими законодательными актами:

  • 708-ПП об утверждении адресного перечня территорий. Согласно этому постановлению определяются границы, в которых будут размещены или уже образованы земельные участки для строительства многоэтажных домов. Это позволит создать эффект «волны» для постепенного переселения граждан.
  • 516-ПП с требованиями к отделке. Это постановление позволяет собственникам новых квартир получить уже готовый к полноценному жилью объект. Каждая площадь должна соответствовать приведенным правилам.
  • Адреса стартовых площадок. Перечень кварталов, где будут располагаться новые дома для программы реновации.
  • 260-ПП о внесении изменений в 245-ПП. Перечень правил, которые будут учитываться в измененном Постановлении об учете мнения населения.
  • 213-РП о внесении изменений в 1040-РП. Распоряжение улучшает учет мнений жителей хрущевок.
  • Закон города Москвы №141. Дает гарантии учета мнений и предоставления равнозначных жилых помещений жителям на государственном уровне, определяет основные понятия, правовую основу.
  • 245-ПП об учете мнения населения. Определяет порядок, согласно которому у собственников получают мнение о проведении процедуры реновации.
  •  326-ПП о внесении изменений в 245-ПП. Постановление о внесении улучшений в порядок опроса собственников.
  • 497-ПП о программе реновации. Постановление включает в себя все стороны программы реновации в Москве.
  • 624-ПП о рассмотрении протоколов об исключении зданий из проекта. Постановление определяет правила исключения жилого здания из проекта реновации при наличии достаточного количества голосов со стороны жителей.
  • Этапы реализации программы реновации в Москве. Программа определяет план мероприятий по реализации программы.
  • Порядок исключения домов из программы реновации в Москве.
  • Сроки реализации программы реновации в Москве.
Читайте также:  Договор аренды дома

Реновация хрущевок

Список домов под снос определился после того, как в 2018 году были опрошены все собственники жилья.

Отбор состоял из двух этапов:

  • Первый – составление предварительного списка домов, согласно которому определилось 4 500 домов.
  • Второй этап – сбор мнений жителей домов.

После второго этапа некоторое количество домов было добавлено в программу, теперь их число составляет более 5 100, которые разбросаны по 121 районы Москвы.

При этом любое многоэтажное здание все еще может выйти из программы реновации.

Очередность

Полный график очередности домов к сносу будет определен только к 2019 году. Одной из причин является необходимость разработки требуемых правовых актов, многие из которых уже утверждены, как постановления правительства Москвы.

Несмотря на неопределенный полный список очередности домов для сноса, уже есть информация по тем районам, которые попадут под первые переселения:

  • ЗАО;
  • ЗелАО;
  • Новомосковский;
  • САО;
  • СВАО;
  • СЗАО;
  • Троицкий;
  • ЮАО;
  • ЮВАО;
  • ЮЗАО.

Уже определен первый район, жители которого будут переселены в новые дома, это Бескудниково. Жители уже могут увидеть новостройки, в которых они в скором времени будут проживать.

В качестве дополнительной информации были размещены сведения о других домах, которые стоят первые в очереди на расселение и снос:

  • ВАО – 5 домов;
  • САО – 4 дома;
  • ЗАО – 50 домов;
  • СВАО – 28 домов;
  • ЮЗАО – 18 домов;
  • СЗАО – 10 домов.

Главным признаком для определения очередности является состояние домов. Из-за этого пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515 будут первыми участвовать в программе. Из них первыми получат новое жилье собственники аварийных и ветхих домов.

Порядок расселения

Точного порядка расселения до сих пор нет. На данный момент известно только то, что первая волна собственников будет заселена в монолитные дома, которые уже стоят. Строительство же специальных многоквартирных зданий начнется только в 2018 году.

Сама процедура расселения составит 90 дней на каждый дом. Ранее предполагалось, что будет достаточно 60 дней, хотя есть вероятность, что уже имеющийся срок передвинут еще на 30 дней.

Процесс расселения состоит из следующих этапов:

  1. Возведение нового многоэтажного здания.
  2. Переселение жителей из старого жилья.
  3. Снос старого дома.
  4. Возведение нового дома на месте снесенного.
Читайте также:  Продолжительность испытательного срока на работе

Эти дома будут соответствовать всем требованиям программы реновации Москвы, квартиры будут иметь современную планировку. С самими проектами 1-, 2-, 3-х комнатных квартир можно ознакомиться в специальных шоу-румах, которые расположены в нескольких округах города.

Проекты от различных команд застройщиков проходят конкурс. Каждый участник представляет свои разработанные макеты для различных районов Москвы.

Несносимая серия

Все дома несносимых серий, к которым относятся 1-510 и 1-515 здания, должны быть ликвидированы в 2018 году. На самом деле, такое название для домов этих серий было распространено в народе из-за редкости расселения жителей. Зачастую, программы в первую очередь затрагивали реновацию других домов, а не серий 1-515 и подобных.

Несмотря на то, что эти здания не входили в первую волну, из-за проявленного интереса жителей подобных строений к вопросу реновации, было принято решение о скорейшем закрытии возникших разговоров путем устранения этих серий. Устранение несносимой серии начнется со старта второй программы.

Добавить комментарий